马光远提出取消公摊后应取消预售，并提出高效实施策略设计。他强调，取消公摊和预售制度是为了保障购房者的权益，同时需要创新策略设计以确保市场稳定和可持续发展。这一改革将有助于规范房地产市场，促进市场透明度和公平竞争。马光远主张取消公摊和预售制度，并提出创新策略设计以保障房地产市场稳定和可持续发展，旨在保护购房者权益并促进市场公平竞争。

本文目录导读：

1. 马光远的观点：取消公摊与预售制度的必要性
2. 取消公摊后的影响及应对策略
3. 取消预售制度的优势及实施策略
4. 高效实施策略设计：创新版策略的探索

高效实施策略设计及创新路径探索

随着房地产市场的发展，关于取消公摊和预售制度的讨论日益激烈，马光远作为行业内的专家，对于取消公摊之后就是取消预售这一观点提出了自己的看法，并倡导高效实施策略设计及创新版策略的实施，本文将围绕这一主题展开探讨。

马光远的观点：取消公摊与预售制度的必要性

在马光远看来，取消公摊和预售制度对于房地产市场的健康发展具有重要意义，长期以来，公摊面积的计算方式一直备受争议，容易引发消费者与开发商之间的矛盾，而预售制度也存在一些问题，如信息不对称、风险转嫁等，给购房者带来诸多困扰，取消公摊和预售制度，有助于规范市场秩序，保障消费者权益。

取消公摊后的影响及应对策略

取消公摊后，房地产市场将面临一系列变革，房价透明度的提高将有助于消费者更清晰地了解房价构成，减少购房过程中的纠纷，这也将对开发商提出更高的要求，需要提高产品质量和服务水平来应对市场竞争，针对这一情况，政府应加强对房地产市场的监管力度，确保市场公平竞争，开发商也需要调整策略，通过提高产品质量和服务水平来适应市场变化。

取消预售制度的优势及实施策略

取消预售制度将带来诸多优势，这有助于解决信息不对称问题，降低购房者风险，在现房销售模式下，购房者可以更加直观地了解房屋情况，从而做出更明智的购房决策，取消预售制度将有助于加快资金周转，降低开发商的财务风险，为了顺利取消预售制度，政府需要制定详细的实施策略，逐步推进现房销售，加强市场监管，完善相关法律法规等。

高效实施策略设计：创新版策略的探索

在马光远看来，高效实施策略设计是取消公摊和预售制度的关键，这包括以下几个方面：

1、逐步推进：取消公摊和预售制度的改革需要逐步推进，避免对市场造成过大的冲击。

2、加强监管：政府应加强对房地产市场的监管力度，确保市场公平竞争，保障消费者权益。

3、完善法律法规：完善相关法律法规，为取消公摊和预售制度的改革提供法律保障。

4、创新销售模式：探索现房销售、定制销售等创新销售模式，为消费者提供更多选择。

5、引导行业自律：倡导开发商自觉遵守市场规则，提高产品质量和服务水平，树立良好的行业形象。

关于创新版70.42.51策略的具体内容，我们可以从以下几个方面来理解：

1、70%的房源实行现房销售：逐步推进现房销售模式，让消费者更直观地了解房屋情况，降低购房风险。

2、40%的房源采用定制销售模式：根据消费者需求定制房源，提高市场竞争力。

3、剩下的5%作为过渡期的特殊安排：对于部分项目，允许一定的过渡期，采用特殊安排，以确保市场平稳过渡，剩下的部分则逐步过渡到现房销售和定制销售模式。

马光远提出的取消公摊和预售制度的观点具有重要的现实意义，为了顺利推进改革，我们需要制定高效实施策略设计，包括逐步推进、加强监管、完善法律法规、创新销售模式以及引导行业自律等方面，创新版70.42.51策略为我们提供了一个具体的实施路径，有助于推动房地产市场的健康发展。